УДК 349.4
Д.А. Кондратьева, В.А. Овсянникова
Аннотация. Земля была и остаётся важнейшим ресурсом для человечества и государства. Она использовалась и используется в настоящее время для коммерческих целей, добычи полезных ископаемых, выращивания сельскохозяйственных культур, строительства и проживания людей. С появлением первых цивилизаций и активным использованием земельных ресурсов возникла необходимость в их контроле и регулировании. В Древнем Египте, например, почвы нильской долины представляли собой речные наносы, богатые гумусом и калием, что делало их плодородными и легко обрабатываемыми. Это способствовало тому, что племена, населявшие Египет, рано перешли к земледелию. Площадь, пригодная для земледелия, была невелика, и её можно было увеличить только путём проведения оросительных каналов. Ежегодные разливы Нила приводили к необходимости восстановления земельных участков и определения их площадей, что требовало составления и ведения некоего учёта. Этот процесс осуществлялся дважды в год специальными помощниками фараона — таксаторами. Земельный кадастр служил не только для подсчёта налога за использование участка, но и для установления права собственности на него. В настоящее время земельный кадастр выступает не только как инструмент учёта и систематизации информации о земельных участках, но и как средство контроля за их использованием. Росреестр выявил тенденцию, свидетельствующую о том, что владельцы земельных участков нередко используют их не по назначению. В связи с этим совместно с Правительством Российской Федерации были разработаны и внедрены законодательные меры, направленные на ужесточение контроля за использованием земельных участков на территории всей страны. Целью этих мер является обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земельного фонда государства. Актуальность моей статьи состоит в том, чтобы поведать собственникам недвижимости о грядущих переменах и проанализировать возможные варианты исходов данных кампаний.
Ключевые слова: земельный участок, вид разрешенного использования, категория земель, проект межевания территории, проект планировки территории